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年尾广州买房一次性付款“土豪”高达33%

作者:信息时报  发布时间:2018-01-10 09:46

在去年12月买房的人中,有四分之一是改善型买家,一次性付款比例更是增*33%!

据近日广州市住建委网站公布的二手网签数据统计,去年12月广州二手住宅网签*量约为7192套,和11月基本持平,但总价300万元以上各总价段的物业在12月的*占比均出现上升。

而据合富大数据统计,去年12月改善型换房需求个案占整体*量的25%,该月单价在3万~4.5万元/平方米之间的物业,*占比达31%,较11月23%的占比要高。也就是说,与11月相比,12月的改善型买家增多了。

导致改善型买家增多的原因是?

年底这段时间,有不少已成功“卖一”的换房客开始着手“买一”计划。业内人士预计1月还会有自住型买家出手购房,尤其是之前已成功出售旧居套现的换房客,有可能会把握春节前这段时间入市。

数据显示,改善型换房买家入市,带动二手市场上中大户型的*有所回升。去年12月,面积在120~144平方米和144平方米以上两个面积段的*占比,分别达9%和10%,均较11月增加约2个百分点。此外,单价段在3万~4.5万元/平方米的物业*占比上升,在一定程度上也与改善型换房买家入市有关。

还有机会买到低价单位吗?

而低价房源方面,由于前几个月市场已消化了不少低单价房源,房源新增速度没能赶上,导致单价在1.5万元/平方米以下的二手房,*占比从11月的15%下降到12月的9%。所以目前想入手低价单位的小伙伴要耐心观望一下了。

合富研究院*分析师梁燕明表示:

去年12月低单价房源的*个案,大部分依旧落在花都区,但数量较11月有所减少,还有少量低单价*个案落在番禺区。11月还有零星单价低于1.5万元/平方米的*个案落在*城区,而到12月*城区二手房*中,已极少见有单价低于1.5万元/平方米的个案出现。

12月一次性付款比例竟增*33%!

由于在年底不少买家已经完成“卖一买一”,因此他们预算稍充裕,导致一次性付款购房比例略增。

据合富大数据统计,去年12月*置业的*个案中,约有25%的是一次性付款购房,而11月仅有20%。

一次性付款购房的占比在改善型换房需求的*个案中,同样也录得增长。11月改善型换房需求中,一次性付款比例仅占27%,而12月一次性付款比例已增*33%。

值得一提的是,年底这段时间大部分业主心态保持稳定,但部分急售套现的业主仍存在一定议价空间。不过,有不少低于市场价的急售笋盘,业主在设定交易条件时大多对付款方式有所要求。大家要根据自身情况选择合适的付款方式。

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