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双十一买房凑热闹?3000万人!上网看房买房,马云们能颠覆吗?

作者:光宇吐楼市  发布时间:2019-11-04 14:44

双十一买房凑热闹?3000万人!上网看房买房,马云们能颠覆吗?

买房的方式的确在不断更新,10年前还无法想象很多人会通过网络买房,如今这种方式正成为现实。

在以往的认知里,开发商卖房都是通过线下进行,房子盖完后交给销售或代理,基本上也是地推或坐售楼处等,因为那会房子也好卖,所以找客户可能也不太费劲,很多都是组团的,更是回头客,炒房者众多给开发商带来了极大的便利。

但是这些年不少房企也尝试互联网+,但是效果并不明显。虽然动静不小,但是真正走出实际性一步却不多,大多数还处在一个探索实验阶段。

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即使利用了网络,也都是通过网络了解资料,没时间或不愿去售楼处看房子,可以先从网上搜索相关楼盘,不仅图文并茂,更有了360度看房功能,但是房产属于大宗商品,在虚拟的网络上完成上百万、上千万元的交易,不少人还是心存顾虑,购房者在没有完全实地了解产品前不会轻易下单,当然由于各种监管也不太完善,可能还存在各种风险。

所以,所谓的互联网化卖房多数是一种营销手段,短期内不可能替代传统的销售模式。

然而这一切也都在改变。

最近,据阿里公布的数据称,过去一年,已经有近3000万人在阿里拍卖上看房、买房。随着互联网的发展,网上买房给消费者带来了一种全新的体验。真的可以通过互联网解决人们的买房问题吗?

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近日,刘强东宣布,一次性提供全国各种房源6000套!京东这次上架的6000套全国性房源,不仅有二手房、学区房等,还有不少新房。位居全国大中小大概70个城市。其中最吸引人眼球的当属,新房全款购房,可以打五折!

刘强东能打5折,马云当然也不示弱,你有5折房,我有1元房。楼房起拍价格只要1元!阿里负责人也表示,确实有一万套学区房,这些房源的质量特别高,采用1元起拍的方式,每个人都可以参与,先到先得。

实际上不怕与线下对比,2019年9月2日,网上挂出了一套学区房,起拍价为1元,很快就引来了10万多人的竞拍,在9月18日这套房子在239次加价后,最终以609.5万元卖出去。你可知道,这套房子在中介手里两年都没卖出,此前卖650万元,但现如今买家却以便宜40万元的价格就买到手了。有网友表示:原来还可以这样操作?看来马云没有骗人,房价如葱可以这样实现?

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早在很多年前,马云就表示过就是想让房地产开发商感到震撼,他称,相信网购的力量可以把房价、物价打压下来。“如果到了2020年,房地产还占到这个社会的大半个江山,那么说明社会的转型升级是失败的,这也意味着整个社会输了。”

马云已经向颠覆房地产行业迈出了第一步。但是我还是要说,这还只是初级阶段,还有很多问题,也不是所有人都可以通过这样的方式去买房。即使想通过这样买房,还是有很多需要注意的问题的,一般都属于法拍房。

1、法拍房只能全款,必须一次性付清,你买不起房就能全款买便宜点的法拍房吗?或许你需要认真考虑。

2、原产权人身份风险问题,你要清楚,碰上无赖可是糟心事。可能法院在拍卖前会让你知道一些,但还是要全面了解。

3、落户难问题,无法强制房屋内户口迁出,很可能你买了房不能落户。

4、补缴费用等风险,如果前业主欠下各种费用是需要你出的。

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我们相信马云所谓的颠覆力量,而且传统的模式也必然会被颠覆,但是不要期望天上会掉馅饼,法拍房不是不可以买,能买,但要看什么样的人,还有必须清楚法拍房背后的问题。别因为便宜就入了各种坑。捡漏可以,但需要慢慢淘。

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